众所周知，英国的高等教育在全球范围来说，含金量都是首屈一指的。各个高校的招生都在逐年增加，同时海外学生的数量每年也有10％的增幅。这一趋势也使得对学生居住床位的需求持续上升。尤其是核心大学所在的区域对房源的需求更为旺盛。
这一领域的投资市场已经非常成熟了，学生的房地产投资信托基金在伦敦证交所上市。随着行业的发展，它吸引了来自英国的业主运营商、英国的私募基金和机构的投资，而且也带动了全球投资者的加入。
调查指出，由于其稳定的收益回报率和常见的房产空置期相比较其他租赁房产较低，精品学生宿舍是扩大投资组合的最赚钱的方式之一。
而且越来越多的市政厅鼓励开发学生公寓项目以便缓解当地住房的压力。学生公寓的需求在不断的上升，因为这些公寓的租金里通常涵盖了租金、公共设施和无线网络的费用。
本地及海外投资者对学生公寓的投资也因为需求水涨船高。目前，已经有42亿英镑投入到了学生公寓中。
还有一种情况是，本科生一年只有9个月的课程，他们通常只签和学期对等的租房合约，地产中介为了达成租房双方的合约，把全年的租金分摊到9个月中。这也推高了学生住房的成本。
另外很多学生，尤其是海外的学生在英国没有监护人，为了能够顺利地租房，他们往往会同意一次性付清全年的租金。这也是学生房吸引投资者的原因之一。
对学生房产地理位置的选择，排在前11位的具有投资潜力的大学城，分别是巴斯Bath，伯恩茅斯Bournemouth，布赖顿Brighton，布里斯托尔Bristol，卡的夫Cardiff，爱丁堡Edinburgh，肯辛顿Kensington，伦敦London，曼彻斯特Manchester，牛津Oxford和圣安德鲁斯StAndrews。
从租金的角度看，伦敦无疑是投资的最佳城市。有调查显示由于供应有限，伦敦将在这一市场保持领先位置。另外布莱顿Brighton，爱丁堡Edinburgh，金士顿Kingston和曼城Manchester都排在了前几位。
如果你对学生房产投资有兴趣，可以参考英国大学的排名。排名靠前的大学对学生的吸引力越大，当然对租房的保障也越大。另外还可以了解哪些学校在科学、科技、工程或数学等学科招生比重大，这类学校往往获得政府的资助也高。
至于说具体房子的位置，那当然是离学校越近越好租。如果有一段距离，那就要选择交通通勤便利的。
如果学生房产投资符合你的投资策略，那么物业的保险是不可忽视的。再给房东提供的保险中，保险公司都会问道租客的类型。如果是学生的话，保险费用会增加。另外有一些保险公司会明文规定不可以租给学生。这些因素都需要考虑在内。
投资学生房和其它类型的买房出租是类似的，都需要深入考虑和调研地点、需求、租金、空置期、管理等待综合因素。另外对所要投资地区的大学要有所了解。
可以询问学校的住宿部门（Ac
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